6 secrets de home stagers pour embellir votre maison

Vous avez besoin de vendre votre logement rapidement ? Ne perdez pas trop de temps et mettez toutes les chances de votre côté en améliorant facilement votre bien. Six professionnels vous donnent leurs conseils.

6 secrets de home stagers pour embellir votre maison

Les "Home Stagers" sont les professionnels qui s'occupent des maisons sur le marché, afin de leur donner un aspect épuré et confortable sans un énorme investissement de temps ou d'argent.

Leur secret ? Un tas d'astuces en matière de design et d'agencement, qui peuvent être utiles même à quelqu'un qui n'a pas l'intention de vendre. Ils ont pour objectif de rendre une maison désirable par les acheteurs potentiels et de maximiser son prix. Ils ont des idées pratiques pour rafraîchir une salle de séjour vieillotte. Ils jettent un regard critique sur tout, enlèvent beaucoup de choses, réorganisent le mobilier...

Voici six idées de quatre professionnels américains, pour vous aider à intervenir dans votre propre maison.

1/ Créez une chambre lumineuse et aérée

"Beaucoup de chambres sont petites, avec peu de fenêtres", affirme Tyler Whitmore, propriétaire d'une société de home staging. Elle suggère de peindre les murs de couleur claire et de disposer un tapis neutre. Les lits sont les meubles essentiels de la pièce, donc les draps doivent être discrets. Sur un travail récent, Whitmore a remplacé un couvre-lit bleu marine sur un lit d'acajou par une simple une couverture couleur crème. "Le bleu-marine créait un grand trou noir au milieu de la pièce", explique-t-elle. En remplacement de tables de nuit dépareillées, elle a installé deux chevets identiques, en gardant les lampes, et posé une paire de gravures encadrées au-dessus du lit. "C'est calme, maintenant. Le havre de paix que tout le monde recherche."

2/ Offrez un lifting à la salle de bains

Laura McCaffrey, agent immobilier et home stager, voit beaucoup de salle de bains décorées avec des combinaisons de couleurs des années 1920 et 1930 : jaune et noir, gris et marron, rose et vert. Certes, c'est rétro, mais avec l'âge, les carreaux s'abîment et les baignoires s'écaillent. Beaucoup de propriétaires ne veulent pas débourser d'argent pour refaire leur salle de bain. Pour les remettre au goût du jour, Laura ne jure que par une méthode miracle, une technique qui pulvérise de l'acrylique, généralement blanc, qui adhère aux carreaux et à la baignoire existante. Un processus de stratification qui n'est pas sans rappeler les techniques utilisées dans l'industrie automobile. Les carreaux cassés ou fissurés peuvent également être réparés. Il est possible également d'ajouter de petits meubles. Des carreaux de sol peuvent être posés sur le carrelage existant. Plus besoin de courir les magasins à la recherche de serviettes assorties jaune et noir ou de rideau de douche rose et vert.

3/ Faites une bonne première impression

La porte d'entrée et les volets de votre domicile doivent être repeints régulièrement. La porte est généralement peinte en noir brillant, en rouge, en vert foncé ou en blanc. Whitmore aime aussi l'idée de peindre la porte d'entrée dans une couleur qui rappelle ce qu'on va trouver à l'intérieur. McCaffrey préfère donner à la porte d'entrée une couleur inattendue. Elle encourage ses clients à ne pas donner la même couleur aux volets et à la porte d'entrée. Dans un de ses projets, où porte et volets étaient peints d'un vert sauge, McCaffrey a choisi un vert plus foncé pour les volets afin qu'ils se démarquent.

4/ Cultivez de belles plantes

Plantes, succulentes et autres fougères participent à l'aspect et à l'énergie d'une pièce. Pourtant, beaucoup de gens n'en prennent pas soin. "Je vois souvent des bâtons désespérés dans de vieux pots poussiéreux éparpillés un peu partout" explique Kelley Proxmire, architecte d'intérieur. Elle conseille de surveiller régulièrement l'état de ses plantes : elle le fait chaque dimanche. "Soyez intransigeant : si la plante n'a vraiment pas l'air bien, débarrassez-vous d'elle". Elle n'est pas si insensible : elle a créé au fond de sa maison une zone de soin, sur un rebord de fenêtre, où elle peut garder un œil sur des orchidées en sommeil, sans les mettre à la vue du public.

5/ Changez les tapis

Si votre tapis doit être remplacé, n'achetez pas simplement un tapis standard pour le poser tel quel dans votre chambre. Proxmire suggère l'achat d'un reste de moquette en le faisant couper pour s'adapter parfaitement à votre espace. Elle aime les tapis aux dimensions adaptées, et qui se placent aisément autour des foyers de cheminée ou devant des baies vitrées. "Cela rend une pièce plus grande et plus propre", affirme-t-elle. "Si vous ne pouvez pas vous offrir une nouvelle moquette, utilisez de petits tapis au-dessus du revêtement existant pour personnaliser l'intérieur. Placer notamment un petit tapis en face d'un canapé peut être malin si vos enfants grignotent à cet endroit".

6/ Séparez les meubles

"Beaucoup de gens vont dans un magasin de meubles pour acheter des fauteuils et canapés assortis et les poser dans leur salon : ils y restent pour toujours", explique Roslyn Ashford. Or beaucoup de salons ne sont pas assez grands pour accueillir tout ce mobilier. L'idée est donc de remplacer de gros fauteuils par quelques jolies chaises, qui prennent moins de place et agrandissent la pièce. Dans les chambres, Ashford voit souvent des ensembles de meubles assortis (lits, tables, commodes...) bien trop massifs. Coffres et miroirs sont entassés dans un coin. "La plupart des chambres ne peuvent pas contenir autant de meubles. Bougez-les dans un couloir, un bureau, ou n'importe quelle pièce où vous avez besoin de stockage. Installez plutôt un petit dressing dans le placard de la chambre pour gagner de la place au sol".

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