Testez votre futur logement avant de l'acheter

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement, les visites que vous ferez avant d'acquérir le bien vous donneront certaines indications sur l'habitat et sur les commodités disponibles. Elles vous aideront également à vous projeter dans le logement. Pour faire le bon choix, c'est essentiel. Mais est-ce vraiment suffisant ?

La start-up toulousaine Trynbuy (comprenez try and buy, pour "essayez et achetez") semble penser que non, puisqu'elle a décidé de modifier un peu les codes du marché immobilier en proposant aux potentiels futurs acquéreurs de passer une ou plusieurs nuits dans le logement choisi.

Une idée intéressante pour l'acheteur qui se fera ainsi une idée précise de la zone. Cette immersion lui permettra d'en savoir plus sur la vie nocturne et ses possibles troubles dans le quartier, sur l'attitude des voisins, sur la bonne isolation phonique du logement, et il pourra déterminer le niveau de bien-être ressenti après quelques nuits en conditions réelles.

Comme l'évoque l'un des fondateurs de la start-up, Thomas Peyre, l'idée est d'éviter l'achat "coup de foudre" qui pourrait être regretté par la suite. Il explique qu'on essaie bien un vêtement avant de l'acheter, alors pourquoi ne pas appliquer cette logique avec des biens plus onéreux et surtout plus durables ?

Pour les potentiels acheteurs, le fonctionnement de ce système est simple : il suffit de se connecter à la plateforme, de choisir le logement qui leur plaît et de régler un prix à la nuit équivalent à 0,05 % du prix total du bien. Pour une maison vendue 200 000 euros par exemple, le prix à la nuit sera de 100 euros. Les agences qui collaborent avec Trynbuy – et qui sont déjà plus de 200 réparties entre la France, la Suisse, le Portugal, l'Espagne et les États-Unis – touchent 75 % du prix de cette nuitée, les 25 % restants servent à la rémunération de la start-up.

La première maison vendue par le biais de ce système se situe à Villeneuve-Tolosane, dans le département de la Haute-Garonne, et après deux nuits non-consécutives dans le logement – une en semaine et l'autre le week-end – les clients intéressés ont acheté la maison, séduits par ce bref séjour qui leur a permis de réaliser qu'ils se sentaient comme chez eux.

Pour éviter les mauvaises surprises, vous savez désormais qu'il est possible de tester avant d'acheter !