Immobilier en 2024 : et le département français le moins cher est...

Avec un prix des logements en forte hausse ces dernières décennies et des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers qui ont considérablement grimpé, le rêve de devenir propriétaire s'éloigne aujourd'hui pour de nombreux foyers. Il existe pourtant bel et bien une solution pour investir dans la pierre à moindre coût : se rapprocher d'un des départements français dont le prix de l'immobilier reste parmi les moins chers du marché.

Cette région de France, parfois moquée pour sa position géographique quelque peu esseulée, n'est autre que la Creuse. Selon le "Figaro Immobilier", la Creuse est ainsi un endroit où il fait encore bon investir. Le prix médian du mètre carré y dépasse à peine les 800 euros. Il est même courant de trouver des annonces de biens immobiliers à moins de 100 000 euros les 100 m². De quoi faire pâlir de jalousie les habitants de grandes agglomérations ou de villes côtières où les prix de l'immobilier ont explosé.

Rien de surprenant pourtant. Si les prix restent encore accessibles dans la région, c'est que la Creuse souffre d'un manque d'attractivité, notamment économique. En 2020, selon l'Insee, on y trouvait ainsi seulement 0,13 % des emplois salariés de France. L'Île-de-France en comparaison en comptait plus de 23 %. La Creuse est ainsi, après la Guyane, le deuxième département le moins densément peuplé de France. Une situation préoccupante qui a conduit certaines communes à proposer des primes à l'installation pouvant aller jusqu'à 10 000 euros afin d'attirer de nouveaux habitants.

Fort heureusement pour ces municipalités, la pandémie semble avoir redonné des envies de nature et de tranquillité à de nombreux Français. Ajoutons à cela une tendance toujours forte à vouloir posséder son propre chez-soi et de nouvelles habitudes de télétravail désormais bien ancrées : la Creuse, calme, verdoyante et financièrement accessible, pourrait bien devenir un département de plus en plus courtisé.

Si la région est souvent perçue comme isolée du reste du monde, elle se situe en réalité à un peu plus de 3 h 30 de route de Lyon et environ 4 heures de Paris et de Bordeaux. De quoi changer sérieusement de regard sur ce département du centre de la France, dans lequel des peintres célèbres tels que Claude Monet avaient décidé de s'installer.