Rénovation énergétique : comment limiter le coût des travaux ?

La transition énergétique est devenue un enjeu majeur pour la planète et cela passe par des logements qui ne consomment pas trop. Hélas, encore trop d'habitations ne sont pas suffisamment performantes dans ce domaine.

Pour lutter contre les émissions de CO2 de ces passoires énergétiques, réduire vos factures d'énergie et augmenter le confort thermique, il convient d'effectuer une rénovation énergétique. On vous explique comment effectuer ces travaux à coûts réduits, en misant sur la rénovation globale et sur les aides proposées par l'État.

Les solutions pour une rénovation énergétique à coûts modérés

Chauffer correctement son logement est devenu un enjeu écologique majeur. En effet, un habitat mal isolé ou disposant d'un chauffage peu performant ou trop ancien gaspille de l'énergie et augmente les émissions en gaz à effet de serre. De plus, cela alourdit considérablement les dépenses mensuelles en énergie, ce qui peut plomber un budget. Pour remédier à ce problème, il est possible (et recommandé) d'effectuer une rénovation énergétique. Il s'agira souvent d'améliorer l'isolation thermique et la ventilation, de remplacer la menuiserie et de mettre les systèmes de chauffage à jour.

Ces différents travaux peuvent se faire un à un, mais il est préférable d'entreprendre une rénovation globale pour améliorer la performance énergétique de son logement. Il sera alors possible de bénéficier de réductions sur le coût total et de profiter d'un confort thermique accru immédiatement chez vous. Une rénovation complète doit faire baisser la consommation d'énergie d'au moins 55 % dans votre logement, pour une économie conséquente sur vos factures annuelles.

Comment se déroule une rénovation énergétique globale ?

La rénovation énergétique globale consiste à réaliser en une seule fois tous les travaux d'isolation et de restructuration qui permettront à votre logement d'afficher une étiquette énergétique supérieure. Aujourd'hui, presque 5 millions de logements en France sont de catégories F ou G, autrement dit, de vrais gouffres énergétiques. Si d'une part, c'est un souci pour la planète, il faut également savoir que ces logements seront progressivement interdits à la location d'ici à 2034. Il devient donc urgent de les remettre à niveau.



Pour améliorer l'étiquette énergétique de votre habitation, il faut commencer par réaliser un audit qui déterminera les travaux à faire. À la suite de cette analyse, différentes mesures seront prises et un plan d'action sera établi. En général, les travaux de rénovation énergétique complets se déroulent dans l'ordre suivant :

• isolation du toit et des murs extérieurs ;


• travaux de menuiserie, pour les fenêtres et baies vitrées ;


• installation d'un système de chauffage adapté aux besoins du logement ;


• amélioration de la ventilation pour limiter les problèmes d'humidité.

De la sorte, vous ne commettrez pas d'erreurs lors de la rénovation, vous ne multiplierez pas les chantiers et vous disposerez d'un échéancier avec un début et une fin de travaux précis. Les économies d'énergies seront immédiates et plus importantes que si vous ne rénoviez votre logement que par petites touches. Vous pourrez aussi profiter des aides proposées pour ce type de rénovation globale.

Les aides disponibles pour rénover votre logement

En fonction de vos revenus et du type de travaux envisagés, vous serez éligibles à des aides différentes. Toutefois, notez que tous les propriétaires peuvent bénéficier d'une ou plusieurs aides s'ils choisissent la rénovation énergétique globale.

La première aide, accessible à tous les ménages, est MaPrimeRénov'. Pour en bénéficier, il suffit de se rendre sur le site france-renov.gouv.fr et de remplir les conditions d'éligibilité. Vous devrez notamment justifier d'une occupation de ce logement durant au moins 8 mois dans l'année et effectuer les travaux dans les deux ans suivant l'acceptation du dossier. Le montant de cette aide varie selon les ressources de chaque ménage, du type de travaux envisagés et de l'économie en énergie réalisée, et peut aller de 15 262 euros jusqu'à plus de 90 000 euros.

Cette prime est cumulable avec d'autres aides, comme les primes « Coup de Pouce Énergie » attribuées par des fournisseurs d'énergie lors de la réalisation de travaux. Il s'agit d'une mesure mise en place par l'Agence de la transition écologique, dans le cadre du dispositif des Certificats d'économies d'énergie (CEE). Les sommes perçues peuvent aller de 450 à 4 000 euros, il est possible de les cumuler, et contrairement à MaPrimeRénov', elles peuvent être utilisées pour un logement secondaire.

Enfin, un propriétaire peut avoir recours à un éco-prêt à taux zéro avec un montant compris entre 7 000 et 50 000 euros, selon la nature des travaux à réaliser.