Un immeuble sans chauffage ni clim : l'avenir de l'immobilier ?

La consommation énergétique des foyers représente, on le sait, un coût écologique et économique considérable. Aussi, face à l'urgence de réaliser des économies d'énergie, les architectes travaillent d'arrache-pied pour imaginer les logements du futur, plus économes et résilients. Le cabinet d'architecte autrichien Baumschlager Eberle vient ainsi de dévoiler un nouveau projet totalement novateur : un immeuble sans chauffage ni climatisation.

Cet immeuble résidentiel de 6 étages verra le jour en 2026, dans le quartier de la Confluence à Lyon. La promesse ? Offrir une température stable comprise entre 22 et 26 degrés toute l'année, sans l'aide de rien d'autre qu'un système de ventilation naturelle. Comment cette prouesse est-elle possible alors ? Rien de bien compliqué, en réalité.

On le sait, en effet, ce qui rend les logements si gourmands en énergie est avant tout un défaut d'isolation thermique. La chaleur s'infiltre dans le logement en été quand en hiver, elle fuit sournoisement par les fenêtres, la toiture et autres failles. Dans ces logements novateurs, l'accent a donc été mis sur une parfaite isolation thermique avec des fenêtres triple vitrage et des murs d'enceinte en briques épaisses.

À l'intérieur des logements, un système de ventilation naturelle, capable de mesurer la température, mais aussi le taux d'humidité et la qualité de l'air, s'active automatiquement pour maintenir une température clémente en été. Pour un logement confortable en plein hiver, les architectes ont misé sur des murs en briques alvéolaires de 60 centimètres d'épaisseur, capables d'emmagasiner et de restituer, lorsque cela est nécessaire, la chaleur dégagée par les appareils électriques et les habitants eux-mêmes. Cette inertie thermique des murs permet ainsi de se passer de chauffage, particulièrement coûteux et polluants lorsqu'il fonctionne notamment avec du gaz naturel, qui est, rappelons-le, une énergie fossile.

Si ce bâtiment tient toutes ses promesses, nul doute qu'il sera le premier d'une longue série à s'appuyer sur ce type de système novateur qui ne fait que des gagnants. Les ménages voient ainsi leur facture énergétique dégringoler quand la planète se trouve préservée d'émissions de gaz à effet de serre particulièrement nocifs pour l'environnement. Une véritable bouffée d'air frais pour tout le monde, donc !