Depuis 500 ans, le loyer de ces logements allemands s'élève à 1 euro par an

En Bavière, dans la ville d'Augsbourg, se trouve un quartier très spécial : la Fuggerei. Il s'agit du plus ancien ensemble de logements sociaux encore en fonctionnement du monde, fondé en 1516 par Jakob Fugger, un riche banquier et marchand allemand.

À cette époque, les plus pauvres avaient déjà du mal à se loger en raison du loyer trop élevé pratiqué dans les grandes agglomérations. Jakob Fugger, homme le plus riche d'Europe en ce début de 16e siècle et accessoirement surnommé "Jakob le Riche", s'en émut et décida de consacrer une partie de sa fortune à bâtir des logements spéciaux pour les nécessiteux. Ainsi naquit la Fuggerei, un complexe comptant 142 logements aux toits rouges, à la façade ocre, et accessibles pour seulement 1 florin rhénan de l'époque par an.

Outre le fait d'être dans une situation financière précaire, il était indispensable, pour qui demandait à avoir un logement social, de répondre à des critères précis : être un membre respectable de la société, être citoyen de la ville d'Augsbourg, ne pas avoir de dettes, ou encore être catholique. De même, il fallait accepter certaines règles précises, comme un couvre-feu à 22h (à respecter sous peine d'amende), ou encore prononcer 3 prières quotidiennes en l'honneur de la famille Fugger. Aujourd'hui encore, toutes ces règles sont d'actualité.

Le plus intéressant, c'est que depuis la création de la Fuggerei, et conformément aux souhaits de Jakob Fugger, le loyer n'a jamais été augmenté. Il n'a également jamais été réévalué et ne tient ainsi aucun compte de l'inflation de ces 500 dernières années. Résultat, le montant de l'annualité, qui était déjà symbolique à l'époque, l'est encore plus aujourd'hui : 0,88 euro par an pour un pied-à-terre de 60 m² ! Un loyer très modéré auquel vient tout de même s'ajouter le paiement des charges (eau, électricité, etc.) ainsi qu'une obligation de travailler à mi-temps pour la communauté de Fuggerei (travail administratif, jardinage, etc).

Le quartier a également bien évolué en 5 siècles. C'est devenu un véritable village dans la ville, entouré d'un mur d'enceinte et s'étalant sur 1 500 m². Il comprend un parc, une église, un centre communautaire, une maison de retraite et même un restaurant. Fuggerei a par ailleurs su jouer de son statut unique et a ouvert pas moins de 3 musées. Les lieux attirent ainsi un nombre important de touristes qui, à 8 euros l'entrée, aident énormément à l'entretien des plus anciens, mais aussi des plus abordables logements sociaux du monde.