En Croatie, des maisons à vendre à seulement 13 centimes

Le problème de dépeuplement des campagnes et des villages est mondial et les solutions pour tenter d'y remédier diffèrent, selon les municipalités. Certaines optent pour des invectives financières afin d'attirer de nouveaux habitants, quand d'autres, comme la ville de Legrad dans le Nord-Est de la Croatie, choisissent de proposer des maisons à tout petit prix.

Pour 13 centimes d'euros – soit l'équivalent d'un kuna, monnaie croate jusqu'en décembre 2022 –, il est possible d'acquérir une propriété au sein de ce village d'à peine 2 000 habitants. Il faut savoir qu'il y a une centaine d'années, Legrad était l'un des lieux les plus peuplés du pays, avant un déclin massif de sa population.

La municipalité souhaite attirer des familles avec ce programme de maisons à prix mini, et elle ne lésine pas sur les moyens pour le faire. Les nouveaux propriétaires pourront bénéficier d'une aide d'environ 3 700 euros afin d'effectuer les rénovations nécessaires pour des logements parfois abandonnés depuis longtemps, et donc en piteux état. Et si certains acheteurs préfèrent acheter une propriété mise en vente par un particulier, en meilleur état, une aide jusqu'à 4 700 euros est prévue.

Pour être éligible à un tel programme, il y a tout de même quelques conditions à remplir. Il faut avoir moins de 45 ans, être solvable, prévoir de rester pour au moins 15 ans dans le village et vivre en couple. Il faut également justifier d'un casier judiciaire vierge et ne pas posséder d'autres propriétés en Croatie.

C'est la deuxième fois que la municipalité de Legrad lance une telle initiative, après un coup d'essai en 2021. À l'époque, cinq maisons ont trouvé preneur et le maire se félicite d'avoir accueilli trois familles, qui se sont toutes agrandies depuis. La stratégie pourrait être payante si d'autres couples venaient à poser leurs valises durablement dans le village, car la ville a déjà commencé à se redynamiser : la naissance de plusieurs enfants a entraîné la construction d'une crèche.

D'autres pays (Italie, France, Suisse, Japon, Grèce, Espagne ou encore Angleterre) proposent régulièrement des offres similaires, pour les mêmes raisons. Ceux qui souhaitent changer d'air sans forcément devoir dépenser une fortune ont donc le choix pour leur prochaine destination !