188 millions de dollars pour un appart à Manhattan

188 millions de dollars, soit approximativement 168 millions d’euros, c’est l’incroyable somme qu’a coûté un appartement idéalement situé dans un gratte-ciel résidentiel huppé de Manhattan à New York.

Pour être honnête, qualifier le "220 Central Park South" de résidence huppée est bien en deçà de la réalité. Capitaines d’industrie, magnats des médias ou encore acteurs et chanteurs célèbres, comme un certain Sting, ont pris leurs quartiers dans cette tour de 73 étages.

Achevée en 2019, elle est idéalement située, construite juste en face du coin sud-ouest de Central Park et à quelques pas du fameux Colombus Circus, l’un des cœurs battants de New York. Un environnement cossu et des voisins discrets qui profiteront à n’en pas douter au riche et anonyme acheteur qui vient d’y acquérir un appartement pour… 184 000 euros le mètre carré !

Précisons tout de même que le bien en question n’est pas n’importe lequel des appartements de la résidence. Non, il s’agit de son penthouse : 912 m² au sommet d’un gratte-ciel haut de 290 mètres, construit en plein cœur de Manhattan, le graal en matière de confort et de luxe immobilier. Baptisé "Penthouse 73", l’appartement s’étale sur deux niveaux et comprend 5 spacieuses salles de bain, 4 chambres à coucher et une terrasse de 73 m².

Offert en bonus, un appartement au 19e étage, facétieusement appelé "La chambre de bonne", a aussi été inclus dans le deal. Il faut dire qu’avec ses 50 m², il fait plutôt pâle figure à côté du duplex. Reste que sa valeur estimée à 2,1 millions de dollars, soit 1,8 million d’euros, en fait sans doute la chambre de bonne la plus chère de l’Histoire.

"Penthouse 73" appartenait au riche investisseur Daniel Och qui l’a acquis contre 93 millions de dollars (environ 83,1 millions d’euros) en 2019. La revente de l'appartement est donc une belle opération, mais pas seulement. Elle s’inscrit aussi dans les annales new-yorkaises comme étant la seconde opération immobilière la plus chère de l’histoire de la ville pour l’achat d’une résidence. Elle n’est battue que par une autre vente qui a aussi eu lieu au "220 Central Park South" durant la même année. Quatre appartements ont alors été achetés par le gestionnaire de fonds spéculatifs américain Kenneth Griffin pour la modique somme de 239 millions de dollars, soit quelque 213,6 millions d’euros. Un record national.