Transformer son garage en pièce habitable

Réaménager son garage pour gagner une pièce en plus. L'idée est tentante et possède de nombreux avantages, mais cela requiert quelques efforts de préparation. Obligations légales, travaux inévitables : informez-vous avant de passer à l'action.

Transformer son garage en pièce habitable

Le garage se transforme petit à petit en véritable caverne d'Ali Baba désordonnée où personne n'ose plus entrer, alors que vous avez toujours rêvé d'une salle de sport à la maison. Ou alors, votre adolescent a justement besoin de sa propre chambre. Ou d'une salle de jeux…

On a toujours besoin d'une pièce de plus chez soi, et beaucoup sont prêts à sacrifier leur garage pour réaliser leur envie d'expansion. L'avantage, c'est qu'il n'y a pas besoin d'entamer une nouvelle construction. Néanmoins, les choses ne sont pas si simples : après tout, il s'agit ici de rendre habitable une pièce qui n'a pas été pensée comme un lieu de vie.

Quelques obligations légales

Avant même de prévoir le commencement de vos travaux, vous devez d'abord vous renseigner auprès des instances qui vous concernent : votre mairie, votre organisation fiscale, votre assurance habitation GMF ou autre. En effet, l'ajout d'une pièce dans votre maison change votre situation aux yeux des taxes et impôts, de votre assureur, et bien entendu, du service d'urbanisme de la mairie.

Il existe de nombreuses réglementations concernant la surface d'habitation de votre propriété : distance entre vos fenêtres et celles de votre voisin, obligation de la présence d'un garage ou non, etc. Ces points diffèrent d'une commune à l'autre, c'est pourquoi il est préférable d'obtenir ces informations directement dans votre mairie.

Gardez également à l'esprit que si vous comptez modifier l'aspect extérieur du bâtiment (ajout d'une fenêtre, par exemple), vous devez impérativement obtenir un permis de construire. Dans le cas où les changements sont mineurs, une simple déclaration préalable peut suffire.

Les travaux inévitables pour transformer son garage

Pour transformer la pièce en lieu agréable, plusieurs grands travaux seront incontournables. Tout dépend de votre objectif. Si vous désirez aménager votre garage en une salle de sport ou de billard, les fenêtres ne constituent pas une priorité. En revanche, si vous avez prévu d'aménager une suite parentale ou une pièce de séjour, alors le garage manque cruellement de luminosité.

Ensuite, la question du chauffage se pose. Le garage nécessite une isolation, intérieure ou extérieure, et d'un raccordement au chauffage central. Vous pouvez également régler le problème par un radiateur électrique qui se branche à une prise, mais celui-ci consommera beaucoup d'électricité. À vous de peser le pour et le contre.

Enfin, l'aspect général du garage ne réjouit pas le regard. Entre canalisations visibles et sol froid, il y a de quoi mettre la main à la pâte.

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Quelques idées d'aménagement

Malgré quelques difficultés, le garage a l'avantage d'être une pièce déjà existante et donc, vous possédez déjà la base : reste à instaurer une atmosphère agréable entre ces quatre murs.

Une des premières étapes : la condamnation de la porte de garage. Au lieu de la murer, vous pouvez aussi profiter de cet espace vide pour y placer une grande fenêtre ou une porte, ce qui vous aidera à réaliser des économies et gagner en luminosité.

Une fois l'espace plus ouvert, la lumière du soleil vous éclairera toute la laideur des tuyaux sur les murs. Masquez le tout grâce à des coffrages. Placés avec soin, ils se fondront naturellement dans la pièce. De la même manière, si le plafond offre une vue sur des poutres et des câbles, n'hésitez pas à tout cacher grâce à un deuxième niveau de plafond, tout lisse, tout propre.

Laissez-vous guider par vos goûts personnels pour ce qui concerne les sols et les murs, mais tenez compte des particularités de l'espace. Souvent, les garages ont tendance à être trop longs et pas assez larges. Vous pouvez un peu tricher en optant pour des lames de bois (PVC ou parquet) orientées dans le sens de la largeur pour habiller le sol. Ce motif rendra la pièce visuellement plus large. En peignant les murs de couleur claire, vous amenez une impression de luminosité supplémentaire qui agrandira également l'espace.

Ne vous découragez pas : avec quelques idées et quelques efforts, votre garage sera bientôt aussi chaleureux que votre maison.

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