Gouttières, toiture et façades doivent être entretenues régulièrement. Notamment pour conserver leur intégrité contre l'humidité. Mais également afin de les protéger des pollutions urbaines, mousses et moisissures, décollement du revêtement et détérioration des joints. Ne pas en prendre assez soin peut vous mener à des désagréments tels qu'un défaut d'étanchéité ou un aspect défraîchi. Mais le problème est de savoir quand et comment entretenir l'extérieur de sa maison. Nous allons ici nous pencher sur l'entretien de votre façade. Voici quelques conseils concernant la fréquence d'intervention recommandée et les traitements à effectuer pour vous assurer qu'elle demeure toujours comme au premier jour.
Pourquoi entretenir sa façade est-il si important ?
Que vos murs extérieurs soient en bois, en brique, en pierre ou en crépi, ils nécessitent un entretien régulier. Nous allons nous intéresser ici aux façades pourvues d'un revêtement de type peinture ou crépi. Afin de protéger la surface elle-même de l'érosion, et par ricochet, votre intérieur de l'humidité, la nettoyer et appliquer un produit hydrofuge périodiquement est la meilleure solution. Cela vous protège contre les agressions atmosphériques et empêche l'installation de champignons, mousses, algues et autres pollutions.
Côté produits et astuces, vous n'avez pas trop de souci à vous faire, de nombreuses marques professionnelles pourront vous venir en aide. Par exemple, avec Sika, vous pouvez bénéficier de conseils et vous fournir en produits de nettoyage et d'entretien de très bonne qualité.
Revêtement façade : quand lui donner un coup de jeune ?
Pour ce qui est de la périodicité, il convient de savoir qu'à Paris, et dans certaines communes visées par un arrêté préfectoral, le ravalement de façade est obligatoire au moins une fois tous les 10 ans. Cela concerne généralement les immeubles collectifs. Pour votre maison individuelle, il est conseillé de l'effectuer tous les 10 à 15 ans. Vous devez prendre en compte les conditions climatiques du secteur où vous habitez et surveiller l'état de votre façade en effectuant des diagnostics périodiques. Dès que vous constatez une dégradation (fissures, moisissures, peinture ou crépi qui s'effritent, défaut d'étanchéité), il convient d'agir.
Entre-temps, il est essentiel de nettoyer votre façade régulièrement pour améliorer la durabilité de votre revêtement. Dans l'idéal, il faudrait le faire annuellement. Et, tous les 5 ans à peu près (encore une fois, cela dépend du climat), il sera bon d'appliquer un produit hydrofuge.
Un nettoyage de façade tous les ans pour prolonger votre revêtement
Nettoyer votre façade tous les ans vous permettra de prolonger la durée de vie de votre revêtement tout en procédant à un diagnostic approfondi. Aucune dégradation ne vous échappera, et vous pourrez procéder aux réparations nécessaires à temps. Il existe de multiples techniques de nettoyage, du système D avec de la soude, au décapage à l'aide d'un produit à large spectre, en passant par différentes techniques :
- nettoyage haute pression ;
- sablage ;
- nettoyage chimique ;
- ponçage.
Pour réaliser votre opération, il vous faudra un minimum de matériel. Vous devrez donc être équipé selon les cas d'un nettoyeur à haute pression, d'une sableuse, d'une ponceuse et d'un échafaudage pour l'application d'un produit de nettoyage et de protection. Dans le même temps, vous veillerez à posséder tout l'équipement de sécurité nécessaire afin de ne pas vous mettre en danger. Si vous ne vous sentez pas d'effectuer ce nettoyage vous-même, n'insistez pas et préférez recourir à un professionnel.
Ravalement de façade immobilière : une remise à neuf complète
Outre cet entretien annuel périodique, vous devrez, chaque décennie en moyenne, renouveler le revêtement de vos façades, qu'il s'agisse d'une peinture, d'un enduit ou d'un crépi. Sachant que si vous avez procédé à un entretien régulier, vous pourrez peut-être retarder un peu l'échéance.
Même si la loi ne vous y contraint pas, cela vous permettra de donner un coup de jeune à votre habitation (dans le respect de son aspect initial), d'utiliser de nouveaux revêtements plus performants, et de renforcer les qualités hydrofuges et les performances thermiques et phoniques de votre habitat. Côté esthétique, vous serez gagnant également, bien évidemment. La valeur immobilière de votre bien s'en verra également augmentée.
Il va de soi que cela représente un coût important. Mais conserver une maison en bon état est totalement indispensable pour le bien-être de ses habitants. Cela a en effet une incidence sur la santé de tous. Attention, si vous avez des locataires, ils n'ont en aucun cas à assumer cette charge, qui incombe exclusivement au propriétaire.
Notez que, outre vos murs, vous devrez également prendre soin des gouttières et des toitures de votre habitation, notamment en éliminant les mousses.