Locations meublées : voici les équipements les plus appréciés

Une location meublée doit disposer de certains équipements obligatoires, constituant le minimum légal pour mettre le bien sur le marché locatif. Mais en tant que propriétaire, vous pouvez ajouter des meubles et des accessoires, afin d'accroître le confort et rendre le logement plus attrayant. Dans ce cadre, voici ce que les locataires aiment trouver quand ils cherchent leur futur habitat.

La literie : un lit ou un canapé-lit ergonomique

Une literie de qualité est toujours un atout dans une location et elle se composera, au minimum, d'un lit ou d'un canapé-lit, et d'une couette ou d'une couverture. Un oreiller par locataire sera également le bienvenu et un set de draps et de taies est toujours appréciable.

Dans les petites surfaces (studio, T1), la solution canapé-lit est préconisée, car elle permet de concilier confort et praticité en offrant un gain de place important. En journée, le convertible sera utilisé pour lire, regarder une série, se détendre, et il sera transformé en couchage à la nuit tombée. Pour profiter des atouts de ce meuble polyvalent, il convient de le choisir avec soin en tenant compte des critères suivants :

• sa longueur en position fermée et ses dimensions une fois ouvert en mode lit ;


• la qualité du matelas, avec une densité minimale requise de 20 kg/m³ pour un couchage occasionnel et 35 kg/m³ pour un couchage quotidien, ainsi qu'une épaisseur comprise entre 13 et 16 cm ;


• la qualité du revêtement et le style esthétique du modèle, en privilégiant un ton neutre, passe-partout.

Chez le spécialiste Convertible Center, vous aurez l'embarras du choix pour dénicher le modèle qui s'insérera le mieux au sein de votre location meublée.

Une table à manger pratique et de quoi s'asseoir

Une location meublée doit posséder une table et des chaises, et vous choisirez sa taille et le nombre de sièges en fonction du nombre de locataires prévus et de la superficie du bien à louer.

Les locataires aiment également avoir à disposition une table basse dans l'espace salon, sur laquelle ils pourront déposer quelques affaires, prendre un café ou organiser un petit apéritif informel, ainsi que quelques poufs qui renforcent le côté cosy d'un logement et permettent d'accueillir plus facilement des visiteurs.

Une cuisine fonctionnelle et bien fournie

Espace-clé d'une location meublée, la cuisine doit être équipée pour que les occupants puissent préparer à manger, stocker les aliments et déjeuner ou dîner en ayant l'essentiel sous la main. On doit donc trouver un four ou un four à micro-ondes, un réfrigérateur avec un compartiment congélateur, des plaques de cuisson et la vaisselle nécessaire (couverts, assiettes, verres, tasses, mugs).

Certains équipements additionnels sont fortement appréciés en cuisine, car ils étoffent le lieu et donnent véritablement la sensation d'être chez soi. On pense à la cafetière, à une bouilloire électrique, au grille-pain, à une passoire, ainsi qu'à des ustensiles qui enchanteront les cuisiniers en herbe, comme un économe, un bon couteau de chef et un couteau d'office.

Une machine à laver et un sèche-linge

Les locataires sont souvent ravis d'avoir leur propre machine à laver le linge dans le logement, pour ne pas devoir se rendre à la laverie du coin. Les modèles dotés de fonction sèche-linge ont un attrait supplémentaire, en particulier dans les petits appartements sans balcon au sein desquels il est souvent plus contraignant d'étendre son linge mouillé.

Un sofa, une télévision et un peu de décoration

Quelques équipements optionnels sont devenus des indispensables dans une location meublée et ne pas les proposer peut causer préjudice à l'attractivité de votre bien. Un sofa (ou un canapé-convertible) est requis, et il pourra être installé face à un téléviseur qui constituera lui aussi un ajout appréciable.

N'hésitez pas à ajouter des éléments de décoration, avec des tableaux aux murs, quelques plantes et de jolis rideaux. Ils embellissent le logement et peuvent influer sur la décision des futurs locataires, mais pourront toujours être retirés ou changés si les goûts des occupants diffèrent des vôtres. Laissez-leur toutefois suffisamment de possibilités de personnalisation pour qu'ils puissent modeler le lieu à leur image, si vous envisagez une location longue durée.

Un bureau d'études ou de travail

Si vous pensez louer à des étudiants ou à des personnes ayant la possibilité de faire du télétravail, il est bon d'organiser un petit coin bureau, aménagé pour offrir tous les équipements attendus pour travailler chez soi. C'est une vraie plus-value dans une location meublée, qui peut justifier un loyer légèrement plus élevé que la moyenne de l'offre locative du quartier.

Des étagères et des rangements fermés

Les rangements sont essentiels dans une location meublée, et outre les étagères obligatoires, les meubles de rangement constituent un atout majeur. Entre meuble TV, coffre de rangement, table de chevet, caissons, armoires ou bibliothèque, les options sont multiples et elles permettront aux locataires d'occuper les lieux en installant toutes leurs affaires, sans rien avoir à laisser au fond des valises ou des cartons.