Humidité dans un appartement : quelles sont les causes possibles ?

Le seuil d'humidité recommandé dans un logement doit osciller entre 40 et 60 %. S'il est trop bas, l'air sera sec et cela peut entraîner des problèmes respiratoires, une sensation d'inconfort au niveau des yeux et de la gorge, et l'accumulation de poussière. À l'inverse, s'il est trop élevé, les murs de l'appartement pourraient se couvrir de taches de moisissure, les parois pourraient jaunir et se dégrader, ce qui peut entraîner des allergies et des mauvaises odeurs. Pour identifier la racine du problème, voici les différentes causes d'une humidité trop élevée en appartement.

Des infiltrations dans les murs

L'humidité peut provenir d'un défaut extérieur de l'immeuble. Si la toiture est en mauvais état, que la façade est abîmée ou qu'il existe un problème au niveau des canalisations communes, l'eau peut s'infiltrer dans les murs. Son accumulation finira par causer des problèmes au sein des appartements avec, le plus souvent, une peinture qui se boursouflera et/ou s'écaillera, avec l'apparition de taches de moisissures noirâtres sur les murs et le plafond.

Si vous constatez que les problèmes d'humidité de votre appartement proviennent de l'une de ces causes extérieures, il faut envisager des travaux de copropriété, qui seront décidés lors d'un vote en assemblée générale. En général, l'humidité causée par les problèmes structurels d'un immeuble touche plusieurs de ses habitants et la rénovation ira dans le sens du bien commun.

Le manque de chauffage et d'aération

Un taux d'humidité trop élevé dans un appartement peut être causé par la condensation d'eau. Quand on prend une douche, qu'on fait bouillir de l'eau, qu'on lave la vaisselle, mais aussi lorsqu'on étend le linge en intérieur ou qu'on fait le ménage, on augmente l'humidité au sein du logement. Les particules d'eau vont s'accumuler et on les aperçoit sous les fenêtres ou sur les murs, sous forme de gouttelettes.

Bien souvent, ce problème provient d'un manque d'aération, action pourtant essentielle pour garder un air pur chez soi, mais aussi d'un chauffage insuffisant lors des périodes les plus fraîches ou en cas de fortes pluies. Si elle n'est pas traitée rapidement, cette humidité va s'aggraver et causer des dommages toujours plus visibles.

Des fuites dans votre logement

Un taux d'humidité anormalement élevé peut provenir d'un problème de plomberie au sein de votre appartement. Un robinet qui fuit à cause d'un joint défectueux, une douche non hermétique ou le siphon trop encombré d'un évier qui déborde, et l'eau va stagner, causer des dégâts aux murs et aux sols, et faire grimper l'humidité.

En plus des signes visibles, sous forme de moisissures et de cloques sur la peinture, ce type de fuites peut conduire à un dégât des eaux si vous n'identifiez pas le problème suffisamment vite. Si vous constatez une augmentation inexpliquée de votre facture d'eau ou qu'une odeur d'humidité se dégage de votre cuisine ou de votre salle de bain, vérifiez vos installations.

Une mauvaise isolation de l'appartement

Si les remontées capillaires (ou humidité ascensionnelle) concernent le plus souvent les maisons, un appartement situé en rez-de-chaussée, en sous-sol ou placé au-dessus de caves peut être touché par cette humidité provenant du sol. Elle se caractérise par une remontée de l'eau dans les murs, par capillarité, causée par l'utilisation de matériaux peu étanches lors de la construction.

L'eau va s'accumuler peu à peu dans les parois poreuses, ce qui va conduire à la formation de traces d'humidité sur le bas des murs (en intérieur comme en extérieur, jusqu'à 1,50 mètre de hauteur), par un taux d'humidité supérieur aux recommandations et par l'apparition de taches de moisissures et de salpêtre.

Conseils pratiques pour réduire l'humidité chez soi

Lorsque l'humidité est due à une cause interne, quelques bons réflexes vous aideront à la réduire, voire à la faire disparaître :

• l'achat d'un déshumidificateur pour absorber le trop-plein d'eau dans l'air ambiant ;
• une aération quotidienne de 10 à 15 minutes, en créant un courant d'air chez vous ;
• l'installation d'un système de ventilation (VMC) pour améliorer la circulation de l'air ;
• un entretien régulier des murs et des zones à risque à l'aide de vinaigre blanc et d'huile essentielle de tea tree, et l'application de peinture antifongique pour prévenir les moisissures ;
• prendre l'habitude, si possible, de faire sécher le linge à l'extérieur.

Si vos problèmes d'humidité persistent et qu'ils vous poussent à faire des travaux dans le logement, établissez un budget clair et renseignez-vous sur les aides éventuelles dont vous pouvez bénéficier.