5 raisons de faire appel à un chasseur de logement

Trouver un logement qui corresponde exactement à ce que vous avez en tête peut être une aventure sans fin. Cela requiert du temps, des déplacements et un travail fastidieux de recherche que les potentiels acquéreurs n'ont pas forcément envie de faire.

Passer par un chasseur de logement peut être une bonne idée, puisque vous déléguerez l'ensemble de ces tâches à un professionnel, qui cherchera le logement idéal à votre place. Temps, argent, organisation… Voici 5 bonnes raisons de faire appel à un chasseur de biens immobiliers.

Un gain de temps conséquent

Entre la lecture des petites annonces sur les sites d'agences immobilières, les recherches d'offres dans les journaux, les balades dans des quartiers dans l'espoir de trouver un panneau "A vendre", et les multiples visites que vous devrez faire avant de dénicher le bien idéal, vous devrez consacrer un temps colossal à votre recherche de logement.

Si dans les petites villes, la tâche n'est pas insurmontable, trouver un appartement ou une maison dans les grandes métropoles françaises peut être un véritable chemin de croix, auquel vous devrez consacrer de très longues heures. Pour gagner du temps, faire appel à un chasseur d'appartement à Paris, à Lyon, à Bordeaux ou dans les autres villes majeures du pays est une excellente solution.

Le professionnel définira vos besoins et vos envies avec vous, puis il se mettra en quête du bien immobilier qu'il vous faut. Vous n'aurez pas à effectuer de déplacement – ce qui est pratique si vous cherchez dans une ville éloignée de votre domicile – et il fera le tri à votre place, pour ne garder que les logements les plus pertinents.

Une sélection sur-mesure

Le chasseur de logement, après avoir établi un cahier des charges précis de vos attentes, va choisir avec un grand soin les maisons ou appartements qu'il vous présentera. Son rôle est de se mettre à la place de ses clients, et vous aurez une sélection sur-mesure, bien plus précise que celles parfois proposées par les agences immobilières dont le but premier est de vendre un bien de leur collection.

Le métier du chasseur de logement, ce n'est pas de vous vendre un bien, c'est de trouver celui que vous désirerez vraiment acheter. Une nuance importante, qui permet de séparer clairement le chasseur de logement de l'agent immobilier.

L'accès à des biens hors marché

L'un des intérêts majeurs de faire appel à un chasseur de logement, c'est que ce professionnel a accès à des biens hors marché. Il s'agit de logements qui ne sont pas présentés sur les portails immobiliers, et qu'il connaît grâce à ses relations. Rien que pour Paris, il faut savoir que 1/4 des annonces ne sont pas présentes sur les sites immobiliers.



Via ce chasseur de logement, le client aura ainsi le choix le plus vaste possible, avec les annonces classiques, les logements hors marché et les ventes de particulier à particulier. Pour le client, c'est une aubaine, puisqu'il pourra dénicher la perle rare, sans avoir à redouter une concurrence féroce au niveau des offres.

Vous ne payez que si la mission est un succès

Un chasseur de logement est rémunéré à la commission (de 2 % à 6 % en moyenne) mais vous ne payez que s'il a mené sa mission à son terme. S'il a trouvé le bien idéal pour vous, et que vous décidez de l'acheter, il sera rémunéré à la transaction.

Hormis cela, vous ne payez rien : pas de frais de dossier, pas de frais de mission, ce qui vous permet de faire appel à un chasseur de bien immobilier sans vous engager. En général, il proposera une mission délimitée dans la durée (3 mois, 6 mois, etc.) et vous referez le point à la fin de la période.

Un accompagnement complet

Durant toute sa mission, le chasseur de logement vous tiendra au courant de l'avancée de ses recherches. Il communiquera donc fréquemment avec vous, et guettera la moindre opportunité à vous proposer.

Mieux encore, il est apte à négocier le prix à la baisse, ce qui permet de faire des économies non négligeables, et il va accompagner le potentiel acquéreur dans toutes les démarches administratives, jusqu'à la remise des clefs.

En optant pour un chasseur de logement, vous choisissez la facilité et l'efficacité, pour acquérir un bien dans les délais les plus courts possibles.