[alex67]

Bonjour,

Nous sommes locataire et nous habitons un appartement au rez-de-chaussée d'une maison bi-famille (bailleur habite au 1er).
Voilà, depuis 3 ans, nous rencontrons des problèmes d'humidité dans la chambre des enfants, située au Nord.
L'humidité s'est développée 1 an après notre arrivée, peu après la naissance de notre enfant.
Nous l'avons dit au bailleur qui au bout d'un an, a décidé d'installer un radiateur sous la fenêtre (double vitrage) ; à l'origine, il y en avait un derrière la porte.
L'humidité se manifestait sur tout l'angle des 2 murs situés au Nord, donc très froids et se propageait le long des plinthes.
Un été de passé... dès qu'on a rallumé le chauffage l'hiver dernier, du jour au lendemain, ces 2 murs étaient couverts de moisissure...
Cette fois ci, il y a eu courrier AR et un expert de l'assurance du bailleur est venu.
Selon lui, le problème était dû à l'absence de ventilation; le bailleur a donc fait installer une grille dans chaque pièce (dans le coffre des volets) tout en nous rejetant la faute comme quoi on n'aère pas assez (45mn/1 h par jour....)
Il a été voir la cave, selon lui, il n'y a pas de souci d'humidité par capillarité; la gouttière extérieure qui se situe le long de l'angle ne présente pas de fuite; pour lui, il s'agissait d'un problème de ventilation et idéalement, il ne fallait ni placer d'objets au mur, ni de meubles (même pas collés au mur) le long de ces 2 murs...

Avec la grille, on a pu remarquer qu'il y avait un peu moins de moisissure sur le haut de l'angle et qu'elle ne se propageait plus trop sur le long des plinthes.

Bien évidemment, je change l'absorbeur tous les mois (recharge 1kg pour une pièce de 20 m2) et je nettoye les murs à l'eau de javel toutes les semaines.

A chaque automne, dès qu'on remet le chauffage, c'est reparti...

Cette année, la moisissure est concentrée sur le bas de l'angle du mur.
A force d'humidité et de nettoyage javelisé (malgré séchage), le papier peint est tout taché et se soulève.
Nous en avons profité pour en soulever un peu (pour faire un diagnostic sur le type de moisissure en pharmacie) et pour voir ce qu'effectivement, il y avait en dessous.
Alors, d'un côté, c'est du papier peint rouge et quand on gratte un peu, le mur se creuse ....
du côté droit, ça ressemble à de la peinture, c'est lisse, on dirait une sorte de mastic ...

photo avant nettoyage
*fpc-france.com/images/chambre/IMG_1367.jpg

photo après nettoyage
*fpc-france.com/images/chambre/IMG_1379.jpg


On avait prévu de refaire la pièce cet été : détapisser (apparemment il y a plusieurs couches de papiers); nettoyer les murs; et mettre une peinture à la chaux (qui laisse apparemment respirer le plus les murs).
Seulement, on ne sait pas (et la propriétaire non plus), en quoi est le mur : plâtre ?... ni s'il y a une couche d'isolant.

Merci d'avance pour vos témoignages-avis-conseils;

Alex67

[Sweethome]

Question fréquente : ventilez !!
Des aérations dans les fenêtres ne suffisent pas !
*bienchezsoi.net/hygiene/air-pur/installation-vmc.php
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J'entends et j'oublie, je lis et je me souviens, j'agis et je comprends.

[alex67]

Nous ne sommes que locataires; la propriétaire ne veut pas faire davantage d'installation et de travaux.
Nous aérons quotidiennement la pièce; malgré la grille, installée il y a un an, le problème reste récurrent; il y a toujours de l'humidité.


Le chauffage est au max dans cette pièce, la porte est toujours ouverte pour laisser circuler l'air, il y a la grille... bref, ça ne change pas...

Maintenant, nous aimerions avoir des avis sur le type de revêtement mural, notamment sur la partie droite /jaune du mur et aussi sur le type de mur (friable, qui se creuse lorsqu'on gratte avec un ongle) afin d'envisager la rénovation de la pièce cet été.

D'avance, merci,

alex67

[Sweethome]

Je comprends bien que votre propriétaire ne veut pas dépenser de l'argent dans un logement qu'elle n'occupe pas, mais non seulement elle doit vous fournir un logement parfaitement sain, mais elle ferait mieux de prendre soin de son bien !!!

Une revêtement sur le mur ne sera jamais qu'un cache misère, le problème sera masqué pendant quelques mois puis réapparaîtra, peut-être pire encore.

Trouvez une vraie solution avant qu'en plus des inconvénients esthétiques, votre santé ne soit affectée par cette humidité anormale.
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J'entends et j'oublie, je lis et je me souviens, j'agis et je comprends.