Tout ce qu'il faut savoir pour faire rénover son logement

Rénover un logement implique généralement beaucoup de travaux, depuis la plomberie jusqu'à la peinture, en passant par la menuiserie, le revêtement de sols et de murs, la climatisation, l'installation électrique et le chauffage.

Afin de mener à bien votre projet, l'intervention d'une entreprise de rénovation est souvent nécessaire pour un accompagnement personnalisé tout au long du chantier, de l'étude jusqu'à la réalisation des travaux. Je vous invite à découvrir les différentes étapes pour bien rénover votre maison ou votre appartement.

Les motifs de se lancer dans une rénovation

Les raisons qui poussent une personne à procéder à une rénovation sont nombreuses. Dans la majorité des cas, il s'agit d'une nécessité ou d'une obligation à la suite d'un diagnostic immobilier. La réalisation de certains travaux est requise pour le bien et la sécurité des occupants, et consiste surtout à renforcer la structure pour éviter tout danger d'écroulement.

La rénovation d'appartement est également nécessaire pour embellir le logement et lui donner un coup de jeune, en raison des différentes dégradations liées à l'usure et aux intempéries. Elle permet de donner une touche de modernité à la maison, en installant de nouvelles fenêtres et portes par exemple, ou la mise en place de verrières. C'est souvent le cas après l'achat d'un logement ancien ou vétuste.

La réalisation des travaux de rénovation répond également à des besoins de gain d'espace et de confort. Dans certains cas, elle vise à optimiser la performance énergétique du logement.

La rénovation touche toutes les pièces de l'habitation, de la salle de bain aux chambres à coucher, en passant par la cuisine et le salon. Elle concerne aussi tous les éléments comme le carrelage, le mobilier, la peinture, la décoration, les murs, la plomberie, l'électricité, etc.

Plusieurs critères sont à prendre en compte dans le cadre des travaux de rénovation d'intérieur, notamment l'état du logement, sa superficie, l'ampleur des travaux et les matériaux à utiliser. Cela permet de définir le budget nécessaire à la concrétisation du projet.

A qui confier ses travaux de rénovation ?

Le maître d'œuvre devra confier ses travaux de rénovation intérieure à un architecte expérimenté. Il doit être en mesure de vous apporter des conseils pertinents, ainsi qu'un accompagnement sur mesure dans l'accomplissement de votre projet.

Il effectuera des études techniques du chantier, et sera en mesure de piloter le chantier de A à Z. Il maîtrisera parfaitement la conception architecturale de votre projet et sera garant de la bonne marche des travaux.

Les étapes avant d'entreprendre votre rénovation

L'achat ou la vente d'un appartement demande souvent des travaux afin d'optimiser sa valeur, qui peut vite grimper dans les grandes villes, et notamment dans la Capitale. Cette opération est aussi nécessaire pour améliorer votre confort de vie en cas de vétusté des installations et de la structure, après l'achat du bien.

Avant de passer aux travaux proprement dits, il est indispensable de procéder à certaines vérifications. Au niveau de l'installation électrique, les prises et les interrupteurs doivent être bien répartis et positionnés pour une praticité d'utilisation. C'est notamment le cas des sorties électriques pour la télévision, les appareils électroménagers comme le réfrigérateur, le lave-vaisselle, les fours, etc.

Le contrôle du système de chauffage et de production d'eau chaude est nécessaire pour assurer son bon fonctionnement. Dans certains cas, le remplacement de l'appareil de chauffage est indispensable à cause de sa vétusté et de sa faible performance. L'aération et la ventilation du logement sont également à prendre en compte, de même que l'éclairage. Les installations doivent tenir compte du volume des pièces.

N'oubliez pas également de vérifier l'état des fenêtres et des baies vitrées, surtout concernant leur étanchéité et sur la présence ou non d'un pont thermique, avant de procéder à un changement. Avant de passer à la peinture, l'évaluation de l'état des murs est aussi à prévoir pour une réparation ou une application de plâtre afin de les aplanir.

Pour ce qui est de la plomberie, vérifiez les canalisations et les tuyauteries et n'hésitez pas à prévoir l'ajout d'évacuation des eaux usées si nécessaire. L'idéal est de rénover toute la robinetterie pour apporter une touche de modernité à vos salles de bain et à votre cuisine.

La rénovation d'appartement implique généralement un réaménagement de l'espace, en favorisant la luminosité et la circulation. L'emplacement des appareils électroménagers et des meubles doit être bien étudié.

Quels travaux de rénovation effectuer ?

Les travaux de rénovation représentent un investissement important. Il ne s'agit pas de changer complètement votre décoration et vos meubles, ni de casser tous vos murs. Les travaux dépendent de la situation générale de la maison. Au sein d'une copropriété, ils ne concernent que les locaux privatifs et ne touchent en aucun cas les parties communes comme les escaliers, les murs porteurs ou encore les cours, ni l'extérieur de l'immeuble, dont les façades, les balcons, etc.

Après avoir fait identifier tous les travaux par une entreprise de rénovation d'intérieur, vous pouvez vous lancer en signant un devis personnalisé. En général, la rénovation débute toujours par des travaux de démolition, qui consistent à enlever le revêtement de sol, à démonter la cuisine, à enlever les tapisseries, etc.

La rénovation d'un logement peut concerner uniquement de légers travaux de rafraîchissement lorsque l'intervention ne porte que sur la peinture, les tapisseries et le revêtement de sol. Elle vise à rendre votre maison confortable et chaleureuse. Lorsqu'elle implique de lourds travaux comme la rénovation de la plomberie, de l'installation électrique ou encore la démolition des murs, l'intervention d'une entreprise spécialisée est incontournable. En effet, des normes et des règles de sécurité doivent être respectées et seul un spécialiste est en mesure de les connaître.

Dans certains cas, une rénovation complète est nécessaire, impliquant une rénovation totale de certaines pièces comme la salle de bains et la cuisine, ou encore la mise en place de nouvelles cloisons.

Les grands travaux de rénovation sont parfois obligatoires dans le cadre d'un diagnostic immobilier. Ils débutent souvent par le gros œuvre, notamment le remplacement des menuiseries, et incluent la rénovation de la plomberie et de l'installation électrique, la réparation ou le remplacement du revêtement de sol comme le carrelage ou le parquet, le remplacement des sanitaires et de la robinetterie, l'application d'enduits, de plâtre ou la peinture…

La rénovation de votre logement est pour vous l'occasion d'optimiser son isolation afin d'améliorer ses performances énergétiques et de le rendre moins énergivore. Pour un appartement, vous avez le choix entre l'isolation par le plafond et l'isolation par le sol, en utilisant entre autres des couches d'isolants sous le plancher. Le remplacement des anciennes fenêtres permet de limiter les déperditions de chaleur et d'éliminer les ponts thermiques. Notez que la rénovation thermique permet de bénéficier d'une aide financière si toutes les conditions requises sont réunies.

La rénovation, un plus pour vendre un bien immobilier

N'hésitez pas à vous lancer si votre logement devient vétuste, surtout si vous habitez une grande ville ! Par exemple, pour ceux qui possèdent à appartement à Paris, le prix de l'immobilier y est si élevé que votre investissement sera largement remboursé si vous envisagez de revendre votre logement, et vous pourrez même faire une plus-value.

Par ailleurs, un logement rénové est signe de sérieux pour un futur acheteur, qui aura davantage tendance à vous accorder sa confiance, et qui sera ravi de ne pas avoir à envisager de travaux de rénovation à son propre compte. Un atout supplémentaire, qui vous fera vendre plus rapidement votre appartement ou votre maison.